Alquilar apartamento

Hola!. Quiero alquilar mi apartamento a una persona que tienen otra propiedad, es decir, que mi apartamento no será su vivienda habitual ( al menos así lo entiendo) .
Se lo quiero alquilar hasta diciembre.
¿La pregunta es si el futuro inquilino puede hacer que prevalezca sus derechos y tener el apartamento hasta cinco años?

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Si se hace constar que no se alquila para vivienda habitual, sino para montar un negocio, como segunda vivienda, etc, no regirían los 5 años mínimos.

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