Embargo de bienes hipotecados

Inste un proceso penal a un socio el cual me estafo, el socio tiene bienes hipotecados por el banco, es decir esta pagando hipoteca de esos bienes.

Quiero realizar un embargo de esos bienes, y me gustaría saber con que entresijos me voy a encontrar y que puedo sacar de bueno al realizar dicho proceso.

También saber como le perjudicaría a el en el caso de realizarse.

Gracias,