Bien compartido,derechos y obligaciones
Me dirijo a usted para que me asesore de mis derechos sobre una planta baja, es propiedad de dos personas, la compramos hace 20 años, estuvo un tiempo alquilada, y los beneficios se repartieron entre los dos, pero dejo de estarlo, y los gastos empece a pagarlos yo, porque la otra persona tenia problemas económicos y no podía responder, cancele la hipoteca que nos quedaba, y llevo cerca de 9 años abonando los gastos de luz, agua, comunidad y contribución, le he reclamado la mitad de esos gastos y sigue alegando que no puede abonármelos ¿tengo algún derecho a quedarme con la planta baja después de pagar todos esos gastos? ¿Cómo puedo obligar a que se me pague la cantidad que me debe? No quisiera tener que demandarlo, ya que es familiar, pero claro, siento que me esta tomando el pelo, el bajo es de 23 metros, hoy en día no tiene mucho valor, pero quisiera venderlo ya que mi pensión es una PNC, y voy muy escasa económicamente. El otro co-propietario no quiere venderlo ni saber nada del tema ¿qué puedo hacer?
1 respuesta
Pues es complicado. Si la persona realmente no puede pagar, lo suyo es que lleguen a un acuerdo para vender el bajo y repartirse el producto de la venta (tras liquidar Ud. los dineros gastados previamente).
Ud. No tiene derecho a quedarse con la casa "porque sí". Ese derecho dependería de que llegara a un acuerdo y le vendiera a Ud. la mitad de su vivienda, o se lo donara, o al menos reconociera los gastos efectuados a modo de precio de venta. Pero como Ud. dice que no quiere saber nada del tema...
A falta de acuerdo para terminar con el condominio, la única posibilidad que queda es la contenciosa: demandar por vía civil para disolver la copropiedad, acreditando Ud. ante el Juez los gastos efectuados (para que se tengan en cuenta en la liquidación). Es posible que por esos gastos, y antes de que llegue a una subasta sin sentido, Ud. pueda adjudicarse la copropiedad.
Si optara por esta última vía, necesariamente tendría que acudir a un abogado. Tendría que pedirle ante todo que le haga un presupuesto, una hoja de encargo y una posible estimación de los gastos del pleito, ya que los de este tipo son largos y costosos.
También puede dirigirse al Colegio de Abogados de su provincia para informarse de si tiene Ud. derecho a la Justicia Gratuita.
En fin, siento no poder ayudar más, pero si no hay acuerdo, es familiar y Ud. no quiere demandar... Poco se puede hacer.
Un saludo.
Si la respuesta le satisface, ruego la cierre y valore lo antes posible.
Gracias por u explicación, no es una casa,es un bajo comercial, pero vamos me imagino que es la misma respuesta,lo que ocurre es que el sí tiene medios económicos ,trabaja para el ministerio de defensa,como administrativo,no se cual es su sueldo pero claro,estoy segura que mucho más que el mio. mi pensión es de 357 euros, de ahí mi indignación. pero entiendo que la ley es una cosa y la conciencia es otra, le vuelvo a agradecer su respuesta. un saludo.
