Venta de un local comercial

En el caso de vender el local, si tendría que pagar impuestos por la ganancia patrimonial producida. En su caso pagaría el 18% sobre la diferencia entre el precio de venta del local y el valor de adquisición del mismo en la fecha que lo compró . En el caso de haberlo comprado o adquirido antes de 1994 tendría la posibilidad de aplicar la reducción que se contempla para bienes inmuebles adquiridos antes de diciembre de ese año, en su caso podría deducir la ganancia en un 55,55% quedando solo sujeta a impuestos el 44,45% restante.
En conclusión, el tipo efectivo de impuestos que pagaría sería de un 8% sobre la ganancia patrimonial producida siempre y cuando lo hubiera comprado antes de 1994.
Si no fuera así debe pagar el 18% de lo que ha ganado ( lo ganado es el precio al que compró menos el precio al que vende.)
Si no tiene más dudas sobre este tema por favor puntúa y finaliza la pregunta.