Pasos a seguir vivienda uso turístico catalunya

Hola,

Quiero alquilar una casa (no vivienda habitual) dándome de alta en el ayuntamiento como vivienda de uso turístico.

Me surgen varias cuestiones que me resultan complicadas recordando que, al no ejercer como actividad empresarial ni ofrecer servicios propios de la industria hotelera (limpieza diaria, etc)..

- ¿Entiendo que no debo darme de alta como empresario o autónomo ni repercutir con el IVA?

- ¿Debo emitir factura a los inquilinos, o con el contrato es suficiente? Por ejemplo un recibo.

- ¿Como debería cobrar y reflejar la tasa turística catalana? ¿en el contrato, recibo, factura?

- ¿Debo únicamente declarar los ingresos como rendimiento de capital mobiliario?

- ¿Debo contratar un seguro especial para el alquiler de la vivienda de uso turístico o con el que tengo ya me serviría?

- ¿Debería darme de alta en el registro de viajeros de la policía?

Muchas Gracias de Antemano