Contrato incumplido por inquilino

Hola, tenía mi casa arrendada por once meses, hasta el 31 de julio, hace unos meses avisé al inquilino que no renovaría el contrato.

El inquilino se fue un mes antes, a finales de junio, dejó de pagar el último mes, además, el mes de junio `lo pagó con la fianza`, cosa que creo no se puede hacer, y encima, al entrar en nuestro piso, nos encontramos muchos desperfectos, cosas en mal estado, y otras muchas desaparecidas.

Que debo hacer? Le denuncio a través de un abogado? Tengo las de ganar, costas de mi abogado incluidas? Suele ir rápido estos casos o me voy a meter en un lió farragoso en el que incluso pierda dinero? Es que entre un mes que no ha pagado y los desperfectos y cosas que faltan, me sale por unos 1000 euros, aparte, que los contratos deben cumplirse y me toma el pelo.

Muchas gracias