¿Puedo irme de un piso de alquiler antes de tiempo sin tener que perder la fianza?

Nos ha salido una oferta mejor y nos gustaría cancelar el contrato de alquiler de la habitación en la que está mi hija. ¿Podríamos hacerlo sin perder los dos meses de fianza que tenemos? Ha habido varias cosas que no están bien pero no sabemos si son causa para cancelar el contrato: se ha roto la caldera dos veces, aunque la han arreglado a los dos días, la señal de internet no llega bien, y la llave de la puerta tampoco va bien.

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I. Hola Rosa, yo no puedo atenderle por desconocimiento ni fuí capaz de encontrar información válida, pero si fuese necesario podría ponerle en contacto con varios profesionales que sí podrán atenderle. Con todo deseaba dejarle lo poco que vi por si pudiese serle de alguna utilidad. Le ruego me disculpe todas las molestias, ánimo.


¿ Puedo irme de una vivienda alquilada antes del fin de contrato?

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2022/09/28/799328-rescindir-contrato-de-alquiler-antes-de-15-dias-cuando-se-puede-finalizar-el

https://www.abogadosparatodos.net/tengo-que-devolver-la-fianza-si-el-inquilino-se-va-antes-de-tiempo/


La ley de arrendamientos urbanos no regula expresamente si hay que devolver la fianza si el inquilino se va antes de tiempo, aunque sí que lo hace de forma implícita, a través de sus artículos 11 y 36. Ya he analizado en otros posts la posibilidad de que el arrendador se quede con la fianza si hay daños en el inmueble


https://www.fotocasa.es/fotocasa-life/alquilar-piso/puedo-cancelar-un-contrato-de-alquiler-antes-de-tiempo-me-cuesta-dinero/

https://www.fotocasa.es/fotocasa-life/alquilar-piso/puedo-cancelar-un-contrato-de-alquiler-antes-de-tiempo-me-cuesta-dinero/ 

https://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/dejar-piso-alquiler/debo-renunciar-fianza-dejar-piso-antes-fin_10086.html

https://rentagarantizada.es/blog/que-hacer-si-un-inquilino-quiere-irse-antes-de-acabar-el-contrato/

Respuesta

Estás hablando de. Un contrato por alquiler de una habitación, o sea que no está contemplado el la Ley de Arrendamientos Urbanos. Yo trataría de llegar a un arreglo con el propietario del piso. Sin embargo, veo difícil que recuperéis la fianza. Habría la solución de no pagar los últimos dos meses, preavisando con tiempo. No creo que tenga base legal para demandaros.

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