Techar Patio Interno de propiedad común y uso exclusivo
Vino en un 1 piso contrafrente y tengo un patio al cual se accede desde mi cocina y es de propiedad común pero uso exclusivo ( Mide 5x3 aproximadamente)
Para acceder a él, salís de la cocina. A mano izquierda hay un lavadero abierto ( los de arriba están cerrados pero este está techado peor abierto) y hay un pasillo de 1 x 1 que va al patio.
Yo quiero hacer una obra y techar ese pasillito que va al patio. Para eso obviamente hay que techar ese metro. Me imagino que debe ser parte del patio ese pasillo.
¿No se puede no? En caso que quiera hacerlo, ¿cómo debería hacer? Somos 35 unidades. ¿Si llamo a asamblea claramente no van a ir todas las unidades?
En el caso que lo haga sin permiso, ¿podrían pedirte que lo tire abajo en el futuro?
1 Respuesta
El patio y pasillo como bien dices son elementos comunes pero de uso privativo tuyo. Para cualquier modificación requiere aprobación de la Junta de Propietarios.
Si optas por hacer la obra sin permiso te expones a que en el futuro la Junta de Vecinos exija su restitución original. Asimismo, te expones a que lo denuncien al Ayuntamiento en el cual está la finca.
Un cordial saludo,
Fincas Mistral
Nota: Los comentarios aquí expuestos se basan en nuestra experiencia y opinión, pueden añadirse, complementarse e incluso rectificarse con otros puntos de vista, doctrinas o jurisprudencia.
