Obligación de pagar reparaciones garaje sin tener garaje
Vivo en una c.p. De dos portales un único edificio. Yo no tengo garaje y quieren cambiar las arquetas generales y a la vez arreglar todo el suelo. También quieren cambiar una ventana y dejarla abierta de manera fija, cambiar la puerta del garaje y hacer un acceso peatonal del patio común a la entrada del garaje ya que a los garajes solo se acceden desde los portales. ¿Estoy obligado a pagar todas las reparaciones? ¿O solo la de las arquetas?.
1 Respuesta
Por lo que comentas entendemos que los garajes no forman una comunidad de propietarios a parte sino que son la misma comunidad que las viviendas. En este caso, lo que se va a arreglar son elementos comunes (arquetas, suelo, ventana..) y como tales debes de contribuir a su sostenimiento.
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Muchas gracias
Un cordial saludo.
Yo entiendo que las reparaciones de las arquetas y el suelo del garaje de esa reparación si que debo pagar,pero los que tienen garaje quieren aprovechar y cambiar todo el suelo completo,la ventana porque así no tienen que estar abriendo y cerrando, y la puerta del garaje por ningún motivo.solo unos pocos vecinos tienen garaje y según ellos los que no tenemos garaje no tenemos derecho si quiera de paso.yo imagino que si tengo obligación de pagar tendré derecho de uso.
No siempre, hay veces que hay elementos comunes de uso privativo como pueden ser las terrazas de los primeros pisos. De todas formas lo mejor es que lo mires en la escritura de propiedad horizontal. Si el suelo del garaje es un elemento común del edificio no quedará más remedio que pagar.
Si es así, una solución sería que dividierais el garaje en una comunidad separada de las viviendas.
Esperamos habértelo aclarado.
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Gracias por sus respuestas me han sido útiles.
Una pregunta más, como puedo conseguir la escritura de propiedad horizontal del edificio, tendría que solicitarlo al registro o la administradora de fincas lo tendrá. Un saludo y muchas gracias por todo.
Nos alegramos que te haya sido de utilidad.
En cuanto a la Escritura...
Por una parte, puede obtener una copia de dicha escritura en el Registro de la Propiedad en la que esté inscrito su edificio.
Otra forma es averiguar el protocolo del notario que la autorizó en su día (Se puede averiguar en la escritura de algún vecino que compró el piso de obra nueva o por medio de una nota simple) y él te dará una copia autorizada.
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