Necesito vender vivienda arrendada por no poder mantenerla.

Hola, tengo varia viviendas alquiladas por mis padres hace m´s de 20 años. Mis padres han fallecido. Los inquilinos pagan muy poco y además mis padres no les subía a la renta el porcentaje del IPC. Ahora me encuentro que no puedo mantener la vivienda ya que la renta de alquiler no cubre los gastos de comunidad, reformas e impuestos. Además no tengo ingresos suficientes. Les he ofrecido la compra de la vivienda a los inquilinos por un importe irrisorio y me dicen que no. También les he ofrecido alquiler con opción a compra. Qué puedo hacer? Además no encuentro el documento del contrato, así que si ofrezco a un comprador avisando que la vivienda está alquilada, me piden el contrato. 

Me veo sin salida. 

El hecho de que los primeros arrendatarios (mis padres) han fallecido, no me ayuda en nada?

Necesito ayuda.