Cómo calcular la nueva cuota de la hipoteca con en hipoteca creciente

Buenos días. 

Cada año por estas fechas me vuelvo loca con el cálculo de las nuevas cuotas de la hipoteca. 

Tengo una hipoteca creciente que toca revisar en abril. Cómo ya sé el euribor de febrero siempre me gusta calcular yo cómo puede quedar para tener una idea antes de que llegue la carta del banco. El caso es que no sé muy bien como hacerlo porque ningún año coinciden mis cálculos con lo que el banco me dice, y cuando voy a que me expliquen como se hace se limitan a enseñarte el cuadro de amortización pero me gustaría entender el sistema. 

Dejo los datos por si alguien me puede echar una mano. 

Capital pendiente: 87.936,26€

meses pendientes: 264

tipo de interés: euribor a un año + 0,60 ( 0,25+0,60)

coeficiente de crecimiento: 1,02

Mi error es que no sé a qué concepto hay que incrementarle ese 1,02 y hasta ahora nadie ha sabido explicármelo.