¿Qué son los metros computables?
Unos familiares han comprado un terreno en el cual pueden construir hasta 200 metros computables. Me gustaría saber la diferencia entre metros computables, construidos y útiles.
1 respuesta
Es una buena pregunta:
- Los metros construidos son los metros cuadrados que ocupa la construcción. Es decir, si tuviéramos un cuadrado de 10x10m los metros cuadrados construidos sería el perímetro del cuadrado: 100m2. Cada planta contabiliza sus m2 por lo que si tuviera dos plantas tendría 200m2 construidos.
- Los metros útiles son aquellos que pueden ser "pisados" para entendernos bien y utilizables a la hora de colocar muebles y estar en ese espacio. Si el cuadrado anterior tuviera un grosor de muro de 0,5m, tendríamos una superficie interior útil de 9x9=81m2. Si tuviéramos tanques interiores también deberíamos eliminar su superficie como superficie útil.
- Los metros computables son los que tiene en cuenta el ayuntamiento para delimitar el máximo construiste en una parcela. No coinciden con los construidos y se atienden a normativas que aunque son comunes en todo el territorio nacional pueden variar de unos ayuntamientos a otros. De forma general se cuentan como los m2 construidos pero por ejemplo los m2 de sótano no se computabilizan. Otros punto diferentes son los balcones o terrazas que según cómo estén cubiertas o cerradas cuentan todos sus m2, la mitad o ninguno.
Esperamos haber sido de ayuda. Un saludo y gracias por valorar la respuesta.
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