Desgravaciones renta piso alquiler propietario

Hola, Estoy haciendo la declaración de mi renta 2014 y cada año tengo la misma duda, les explico:

Soy propietario de un piso de alquiler que desde hace años lo tengo alquilado con muebles y electrodomesticos, siempre me desgravo los gastos más comunes, como el 60% que me corresponde y en "Rendimientos del capital inmobiliario" el ibi, administrador, seguros etc., por otra parte me desgravo el 3% correspondiente a "Cantidades destinadas a la amortización" Capítulo 4 del Manual de Renta, y en este mismo capítulo indica que por amortización de "Instalaciones, mobiliario y enseres" hay una tabla con un máximo de un 10%.

La pregunta es saber si me puedo desgravar hasta el este 10% que indica y como se aplica, Gracias