Devolución fianza por extinción anticipada contrato alquiler

Buenos Días,

Actualmente soy inquilino de una vivienda cuyo contrato de alquiler finaliza el próximo 1/12/2015. En esa fecha se cumpliría el 5º año de contrato. Dicho contrato fue formalizado bajo la Ley de arrendamientos urbanos de 1994.

Mi voluntad es rescindir el contrato de alquiler en julio de 2015.

Mi pregunta es. Para recuperar la fianza, es necesario esperar a la fecha de finalización del contrato, o por el contrario el arrendador esta obligado a devolver la fianza independientemente de la fecha de finalización, siempre y cuando yo de un preaviso de 30 días para dejar la vivienda?.

Muchas gracias,