Hace unos dos años- estuve viendo páginas y videos en YouTube en los que enseñan técnicas de "sargeo", es decir, tecnicas para seducir y ligar, no llegué a ponerlas en práctica pero las encontré muy acertadas y útiles. El primer canal que estuve viendo ahora no lo encuentro, pero pienso que aquí te proporcionarán el 'abridor' que buscas para romper el hielo y poder -cuando menos- entablar una conversación con tu vecina, el resto dependerá de los dos, de disposición que ella muestre y de lo que ella entienda que tu puedes ofrecerle. En estas 'clases' se matiza que el "abridor" (la frase o conjunto de frases que nos sirven para iniciar la conversación), sólo es un simple medio para poder empezar a conocer a la otra persona, y se hace especial énfasis en todos los matices importantes a la hora de comunicarnos con una mujer. La página se llama "Seducción y superación"
https://www.youtube.com/watch?v=CuvwCAkmcvA
Ejemplos reales a pie de calle
https://www.youtube.com/watch?v=WPvID1WL95k
Direcciones
http://seduccionysuperacion.com/
http://juegatujuego.com/talleres/
Buena suerte.