Como hago un recibo de Alquiler de local?

Tengo un local que he dividido en 2, y quiero alquilar, una parte de ellas, como tengo que hacer el recibo al inquilino si además me tiene que abonar la mitad de la factura de la luz, ya que el contrato de luz es mio y tengo entendido que no puedo facturar la luz directamente, puedo ponerla en el recibo? Tengo que hacer un recibo aparte?, se ve este concepto afectado por el IVA? , en fin todo es una pura duda.  Gracias