Tejado con humedades y vigas carcomidas
Estamos pensando en adquirir un piso en un edificio antiguo (de 1900). Antes de firmar nada, hemos llevado a un arquitecto, porque había bastantes manchas de humedad en el techo. Al revisarlo mediante catas, el arquitecto nos dice que parece que ha habido filtraciones del tejado (que está justo encima) durante mucho tiempo, que han maltrecho bastantes vigas que, además, algunas de ellas aparecen con carcoma. No comenta que no estan tan mal como para que el piso se vaya a caer, pero que es importante arreglarlo.
Mi pregunta es, ¿alguien me puede asesorar sobre el coste que tendría(a grosso modo) em remplazo o reparación de las vigas de madera?
Por otro lado, si las filtraciones proceden del tejado, que entiendo que es parte comunitaria del edificio, su coste de reparación ¿no debería repartirse entre los vecinos? Además, ¿cuánto puede costar reparar de humedades un tejado tan antiguo? (Tejado tipo terrado, se puede andar por él).
El piso tiene unos 120 metros.
Agradeceré cualquier consejo y/o información.