Avallogercomo funciona? Que pasos se han de seguir? Me dejo un par de meses sis pagar y se fue del piso

Me deja un par de meses sin pagar y no avisa con un mes de antelación. Me firma que deja el piso y se va.

1) Ahora el piso esta vacío. ¿Cómo funciona el avalloger?

2) ¿Se puede alquilar de nuevo el piso?

3) Si se alquilara de nuevo, ¿Puedo retirar la fianza de la inquilina anterior y depositar la nueva?

4) Donde se presenta la documentación y tiene tasas o costes de procurador, ¿etc...?