Anónimo
Mi madre puede alquilar parte de la casa si vivimos dentro?
Vivimos con mi madre en su casa, ella en la parte de arriba y nosotros en la parte de abajo.
Esta pensando en mudarse y quiere alquilar su parte a un tercero que buscaría por inmobiliaria, ¿eso es posible si nosotros seguimos viviendo allí? Ella es la propietaria de la casa.
2 respuestas
I. Hola Compañero, aunque debe responderle un abogado, como lector habitual creo que es perfectamente posible al ser la propietaria legítima de la vivienda, aunque se darían circunstancias y detalles que desconozco por completo, como por ejemplo si ustedes tienen algún derecho que les permita impedirlo, o si su madre debe realizar alguna reforma mínima en la vivienda para poder rentar una parte o zona de la misma. Lamento no conocer más, pero quisiera ofrecerme para trasladar su consulta a un experto de no llegar respuestas durante la semana y también dejarle la escasa información que vi por si pudiera serle de alguna utilidad.
El experto y abogado Pedro, aportó lo siguiente
*Inicialmente se puede decir que bastaría con que en el contrato, que sería normal a mi juicio, se delimitara perfectamente la parte de la vivienda que el futuro inquilino va a recibir de modo independiente. En tal sentido se regularía por la LAU. Ventajas e inconvenientes son difícil de determinar, entiendo que puede haber problemas con la AEAT al declarar dos personas la misma referencia catastral, siendo una de ellas arrendatario, y con la Comunidad por mayor uso de los elementos comunes. Los gastos se pueden repartir en el propio contrato, quizá la dificultad estribe en la forma de repartirlos.
En http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/09/servicio-de-consultas-legales.html estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente*
Le ruego me disculpe las molestias de tanta lectura y la imprecisión, mucho ánimo.
¿Puedo alquilar parte de mi casa?
Dividir un inmueble (no segregar) para alquiler
https://www.basaabogados.com/alquiler-de-piso-por-habitaciones-ventajas-e-inconvenientes/
https://www.compramostupisoya.com/se-puede-alquilar-un-piso-y-que-viva-otra-persona/
https://planesdefuturo.mapfre.es/generacion-senior/vivienda/alquilar-parte-vivienda-habitual/
https://www.rankia.com/foros/fiscalidad/temas/6318097-alquiler-habitacion-piso-dos-propietarios
¡ Claro que puede hacerlo !