Tengo una duda sobre VAN y TIR

Jose puede comprar un activo fijo con una inversión inicial de $13.000 .Si la empresa obtiene flujos de cajas anuales de $4.000 durante 4 años, calcular lo siguiente:

-La TIR (tasa interna de retorno) que puede tener la empresa.

- El VAN del activo suponiendo que la empresa tiene una tasa de descuento de 10% anual.