El vendedor de un piso no quiere pagar el doble de la señal, ¿Aun anulando el contrato que tengo que hacer?

Hace poco he señalado un piso a través de una inmobiliaria, días antes de ir al notario la vendedora me dice que se arrepiente y no lo vende y que no me puede devolver el doble de la señal, que si quiero que la denuncie. Me va a hacer una transferencia mañana por la cantidad que yo entregue y un papel en el cual dice que ella no va a vender el piso. Que pasos he de seguir, ¿cuánto tiempo ocasionaría todo esto y económicamente?