?Puede una inmobiliaria o arrendatario poner en una clausula de contrato de alquiler, que el arrendador renuncia a la L.A.U.?

Tiene alguna validez Legal ante un tribunal el no poderse acoger a la LAU si tu primer contrato se firmó con compromiso de renovación una vez pasados 18meses dentro con contratos y seis de ellos sin contrato pero con todos los pagos y gastos al día?