Cómo justificar la compra de un local sin factura

Quería preguntaros lo siguiente. Mi empresa ha comprado un local, al ser de segunda mano no lleva IVA, lleva ITP, en antiguo propietario del local dice q no hace factura. Entonces, ¿cómo justifica mi empresa ese movimiento de dinero y cómo da de alta el inmueble?

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Respuesta
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Con la escritura de compraventa del local, donde figuraran todos los datos necesarios...

Pero en cualquier caso deberían solicitar al vendedor factura (sujeta pero exenta de IVA).

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