¿Una sociedad debe darse de alta en el Censo de Empresarios (modelo 036) antes de comprar terreno?

Me ha surgido esta duda a la hora de estudiar un proyecto de negocio. Entiendo que hay que darse de alta en el Censo de Empresarios, Profesionales y Retenedores (modelo 036) antes de empezar la actividad, pero no tengo muy claro si la compra de terreno constituye actividad, ya que aún no estamos soportando IVA. Por lo tanto mi pregunta es si que hay darse de alta en este Censo antes de comprar el terreno. Por cierto, el terreno que queremos comprar tiene un edificio pero está en ruinas.