AGRUPACIÓN FINCAS, una de ellas con servidumbre de paso

La superficie del suelo urbano sobre la que esta construida mi vivienda es de 500 metros cuadrados.

Quiero comprar una parte de la finca (solar) del vecino, que linda con mi propiedad (unifamiliar). De este solar deben segregarse para ello 600 metros cuadrados que yo quiero agrupar a mi propiedad. Estos 600 metros cuadrados no tendrían salida a la vía pública, cosa que no sería necesario, ya que sería parte de mi propiedad que sí la tiene. Pero esta salida es a través de una servidumbre de paso de una propiedad de una comunidad de vecinos (unifamiliares), constando la misma es las escrituras de mi casa como dominante y en la de ellos como sirviente. ¿Pueden ponerme pegas? ¿Debo comunicárselo a esa comunidad? ¿Me reportará gastos que yo desconozco?