Servidumbre de luces y vistas en muro no medianero

Puede usted levantar un muro en su parcela, y tapar las ventanas de los vecinos, de conformidad con las normas urbanísticas y el permiso y licencia municipal que le proveerán previos los trámites y pago de tasas necesarios. En cuanto al documento notarial, puede decirse que no es cierto. Lo más probable es que fuese un acto de mera tolerancia que, como tal, no constituye ningún derecho en los vecinos; y mucho menos puede hacérsele valer a usted una limitación de uso de su propiedad sin que conste en el Registro o sin un acuse de recibo por su parte, aceptando esa situación.

Lo que importa es que usted esté preparada para la guerra con los vecinos, por lo que, además de un muro, tendrá que pagar a un abogado que la defienda del interdicto más que probable que le van a presentar cuando empiece la construcción del muro, y con las historias de adquisición por prescripción (con fotos y testigos) de esa servidumbre. No se deje amilanar: no tienen ese derecho y usted puede levantar el muro y taparles el hueco.

Muchas gracias por su respuesta Juan Carlos.

Mi idea es solicitar la licencia de obras nueva para iniciar la construcción de mi casa. Entiendo que en primer lugar, si quiero evitar largos tiempos de espera para que se haga final de obra y me condedan la cedula de habitabilidad, es no hacer la parte del muro que cubra su ventana en primera instancia, y una vez ya tenga la cedula, volver a pedir otra licencia de obras para finalizar el muro. ¿Es así como debería hacerlo?. ¿Debo de notificar a la señora de la parcela colindante previamente a dicha construcción?

A la señora le ofrecí la opción de poner superpuesta a su ventana y en mi muro un metacrilato q le permitiese la entrada de luz e incluso ventilación, pero no acepto la solución que le ofrecí. 

Gracias de antemano.

Eso de la cadencia y naturaleza de los permisos de obras, y cuáles sean los más oportunos ha de dejárselo al arquitecto. Sus vecinos le van a declarar la guerra de todas todas, y por tanto le sugiero que no se ande con paños calientes ni concesiones. El muro perimetral ha de construirlo cuando así lo estime la dirección técnica de la obra. El hecho de reservarlo para el final como mera política de vecindad es un error, porque con ello no eludirá el enfrentamiento, sino que tan solo lo retrasará. Tiene usted razón en este asunto, Eli, y como tal ha de conducirse: ni tiene que notificar nada, ni tiene que hacer concesiones. Sus vecinos pretenden mantener una ilegalidad expresamente prohibida por la ley, y usted no quiere más que hacer lo que la ley manda.

Gracias de nuevo Juan Carlos.

Me surge otra duda. ¿Y si se indicará en las escrituras de la parcela el acuerdo para dar servidumbre de luces y vistas al vecino colindante? ¿Cómo podría actuar en dicho caso? ¿Tendría derecho a hacer mi muro en parcela cubriendo su ventana?

Saludos!