Escriturar sin fin de obra registrada

Estoy comprando una vivienda y el banco en el que he solicitado la hipoteca exige que esté registrado el fin de obra. Si hago la hipoteca con el banco de la promotora, no exigen ese requisito. ¿Es legal? ¿Qué problemas puedo tener en un futuro?. En el registro me ha dicho que hay un defecto en la escritura de fin de obra y que por eso no la registran hasta que lo subsanen. El promotor dice que el problema es que no está actualizado el catastro y por eso no la registran. Para mí, todo esto es como si me hablaran en chino.