LAU y Contratos Alquiler Estudiantes 10 meses

Tengo una duda a cerca de los contratos de arrendamientos que se le realizan a los estudiantes, cuya duración es de 10 meses (septiembre a julio).

Según leo en LAU existen arrendamientos de viviendas (para uso habitual) o distintos a ellas (entre los que existen cuyo objetivo sea comercial o TEMPORAL -en el que creo se incluirían los contratos para estudiantes-.

Mi cuestión es, si varios inquilinos aceptan un contrato por un determinado tiempo (10 meses) y así lo firman con el arrendador. ¿Estarían en su derecho de continuar pasados esos 10 meses, al ser contrario lo firmado a lo estipulado en la LAU? (¿Ya qué la prórroga mínima es de 3 años de duración siempre que lo que se firme sea inferior?

¿Están amparados por ley estos contratos de 10 meses de duración?