Subida En alquiler sin explicación

Hoy día 1 de septiembre me pasan el alquiler de mi vivienda, llevo 4 años viviendo en el mismo sitio y siempre me han cobrado 400 euros, pues este mes me ponen en la. Nota de cobro al banco, renta 406, atraso de renta 6,58. Desde que llevo viviendo allí siempre y nunca me he retrasado en el alquiler ni un mes, tengo todo los papeles de los pagos, y la empresa que alquila esto es un poco pirata, nos intento engañar cobrándonos el agua, sin tener contrato de ello y siendo de obra... En fin. La pregunta es la siguiente hay por allí un conserje y se lo he comentado y me dice que puede ser del ipc... Si fuera así, ¿no tendrían que avisarlo con antelación? No en el mismo mes pumba... Todo muy raro en fin.. Si alguien aporta algo de luz a esto se lo agradecería un saludo