Construir segunda planta en chalet

Hay un chalet que me interesa comprar pero es pequeño. Si me lo quedo sería sólo si existe la posibilidad de crear una planta arriba. Ahora sólo es el bajo. El problema que veo es que el chalet no tiene columnas. ¿Cómo podría saber antes de comprarlo si los cimientos están preparados para una segunda plana y si se puede construir sin que haya columnas?. ¿Tendría qué contratar a algún arquitecto? ¿Me cobrarían por el estudio y por un presupuesto de obra? Es que pagar a alguien que me haga ese estudio y presupuesto pa que luego pueda decirme que no se puede hacer o es muy caro... Es como tirar el dinero. ¿De qué qué manera suelen hacerse estas cosas?