Aislamiento térmico y humedades en una casa de 1890 en la planta superior
Se trata de una casa de 1890, ubicada en Inglaterra, en un terraplén al pie de una carretera. La casa tiene una planta semisótano (ciega contra la carretera y otro de los lados, completamente vista en el lado opuesto a la carretera y en terraplén en el cuarto lado) y dos plantas más. Sobre la primera planta hay un desván no utilizable (tiene dos depósitos estancos - en teoría - de agua fría y caliente).
Al poco de comprar la casa se trató de actuar en los problemas de humedades en la planta semisótano, para evitar la subida de agua por capilaridad. Ésta se redujo bastante aunque no fue la panacea. Lo que nadie imaginó es que los problemas de la planta superior - congelador en invierno y horno en verano - iban a ser los mismos.
Lo más curioso de la casa es que pones la calefacción y las plantas inferiores (semisótano y nivel de la calle) están más o menos bien, y cuando subes por la escalera al piso superior notas como el aire se vuelve ostensiblemente más frío. Supongo que es por tema de humedad, que entra en el interior de la casa y tiende a enfriar el aire y a aumentar la sensación térmica de frío.
Para que quien lo lea se pueda hacer un idea, estas son las características básicas de la casa:
- Planta rectangular de pared simple de unos 40 cm de espesor, supongo que de ladrillo rústico macizo.
- El desván, altillo o como se llame (el espacio entre el falso techo de la ultima planta y el tejado propiamente dicho) tiene un revestimiento de aproximadamente 25-35 cm de lana de roca apoyado sobre el falso techo. También hay indicios de humedad, y puede que hasta haya ratones.
- El tejado está reparado de hace unos añons, no hay goteras. Las tejas están apoyadas sobre planchas de madera, y estas sobre cabrios.
Sé que el problema es la humedad. Pero no tengo ni idea por donde entra, porque la planta intermedia está más o menos seca y la inferior está trasdosada. ¿Viene entonces del desván? ¿Atraviesa la pared, y solo en la planta superior? ¿Necesita ventilación el desván? Espero que alguien me eche una mano a ver si hallamos el origen de las humedades y la drástica bajada de la temperatura en la planta superior.
1 Respuesta
Mándame fotos de la casa desde los cuatro costados.
Perdón por la tardanza en contestar. Los días son cortos y llueve mucho como para sacar fotos en fin de semana. Aquí van las fotos:
Sur y Este
Este y Norte
Norte, desde la parte inferior
Oeste
Norte y oeste.
Muchas gracias por tu ayuda
Vistas las fotos, y releído lo que decías en tu pregunta inicial.
Te voy a pedir más cosas:
1) Planos de las tres plantas. Señala en ellos las paredes en que se te formen manchas de humedad, si las hay. También marca en los planos donde está el Norte.
2) Temperatura exterior actual y RH (% de humedad relativa) a las 9 de la noche, 12 del mediodía y 5 de la tarde.
3) Temperatura y RH en cada uno de los tres niveles de la casa en la misma secuencia anterior
4) Temperatura de superficie en las paredes de la casa, techos y pisos, en los tres niveles en los mismos períodos.
Las temperatura y RH te los dará cualquier "estación metereológica" (las venden en Amazon por menos de 40 euros). Las temperaturas de superficie se toman con un "termómetro lasser" (cuesta en Amazon menos de 20 euros)
Todos estos datos anótalos en los planos, donde correspondan.
Dime si crees o sabes si las paredes exteriores tienen algún tipo de aislamiento. Ya me dijiste de el techo de la casa, si. No entiendo lo del "desván no utilizable (tiene dos depósitos estancos - en teoría - de agua fría y caliente)". ¿Una foto?
¿De qué son los suelos?
