Compraventa sobre plano, modificación posterior en m2

Compraventa sobre plano, modificación de menos metros cuadrados de jardín que los firmados.

Hola soy María, necesito que me ayuden o al menos me orienten sobre el tema, ya que la verdad es que no tengo ni idea.

Faltan 12.05 m2, los cuales corresponde a jardín.

Me ofrecen bonifican con 6.100,00.-€

En mi contrato de compra venta firmado tengo que se compraba a cuerpo cierto pero eso no tiene sentido puesto que en ese entonces las obras ni si quieran había empezado.

Yo no veo justo dicha bonificación porque ahora si divido el precio de la vivienda por los m2 totales, sale más caro el m2.

Yo creo que la bonificación debería ser proporcional a la compra inicial, ¿no?

Sé que no está mal lo que ofrecen pero no me parece justo después del tiempo de espera perder metros de exterior y encimas me lo bonifiquen así.

Según la promotora el precio del jardín es al 40% o 50%.

Necesito saber, como computan los metros cuadrados, para determinar la bonificación justa.

Me dan la opción de rescindir el contrato y devolverme las cantidades entregadas, pero después de casi dos años de espera me quedo sin piso.

¿Cómo lo veis?

¿Es justa dicha bonificación?