Impuesto de hacienda vendedora piso mayor de 65 años

Una hermana tiene un piso a su nombre oficialmente aunque de hecho ese piso pertenece a seis hermanos. Se puso a su nombre en su día porque era la mayor de edad, pero se acabó de pagar entre los 6 hermanos. La vivienda se compró en el año 1976. Esta hermana ha vivido en este piso durante unos 20 años hasta que se casó. Luego han seguido viviendo en este piso dos de los 6 hermanos hasta ahora, como usufructo. Actualmente mi hermana tiene 70 años y vive en un piso de alquiler, con una pensión mínima. Se quiere vender el piso para comprar otro más pequeño para que sigan viviendo estos dos hermanos. Mi pregunta es, ¿repercutiría el impuesto de hacienda en mi hermana como incremento del patrimonio, teniendo en cuenta todo lo expuesto? ¿Y cómo repercutiría si lo invierte en la compra de otra vivienda, cuya propiedad la compartiría con sus cinco hermanos, esta vez figurando en la escritura oficialmente los 6, ella incluida)? Esto no se hace como negocio, sino para que estos dos hermanos tengan el usufructo de una vivienda más pequeña y económica. Decir que estos dos hermanos son discapacitados. No sé si queda muy clara mi exposición.