¿Es lo mismo un inquilino que un ocupante precario ante la ley?

Segun entiendo no es legal cortar servicios a un inquilino por falta de pago, pero qué pasa si este inquilino ya dejó de pagar alquileres por más de medio año y se le ha notificado que debe abandonar la vivienda porque además no cuenta con contrato y al negarse a dejar la vivienda se convierte en precario siendo además perjudicial para el propietario xq no deja percibir ingresos de su propiedad y encima comete un acto ilícito como manipular el medidor de electricidad para que el consumo sea mínimamente facturado. Entonces ya con proceso judicial iniciado, aún así, si la ley prohíbe cortar servicios a un inquilino, ¿también prohíbe cortar servicios a un precario?