Patios comunitarios de uso privativo

Soy propietaria de un bajo con un patio para tender trasero y un jardín delantero, ambos comunitarios pero de uso primitivo, lo cual tengo recogido en las escrituras y además pago por ello.

Mi vecina no hace más que arrojar agua tanto por un lado como por otro, llegando incluso a estropear el toldo que tengo en el jardín ya que se puso a limpiar su terraza a cubos de lejía. Llevo 9 años sufriendo esto y no puedo hablar con ellos personalmente ya que cuando lo hice la primera vez el señor me dijo que “lo que tiene usted que hacer es meterse para dentro”, como comprenderá a partir de ese momento yo no tengo nada más que hablar con el.

La cuestión es que se está convirtiendo ya en algo que sobrepasa la paciencia de cualquiera después de tantos años.

El administrador ya le ha comunicado en multitud de ocasiones que deben detener su actitud, pero no hacen caso.

¿Qué opciones tengo para que estos vecinos depongan la actitud incívica de una vez por todas?

¿Puedo llamar a la policia para que atestigüe el caso cada vez que ocurra?

¿Acudo directamente al juzgado?

La verdad es que ya se está haciendo insostenible, no puedo pasarme el día limpiando el agua que arrojan y estando pendiente de que a alguno de mi familia no le caiga encima o pueda salir al patio y sen de el resbalón por el suelo mojado.