A quien se acude si zona federal concesiono mi propiedad a otra persona y no es zona federal?

Mi pareja tiene una propiedad en la playa, según la ley dice que si el ángulo es menor de los 30° es zona federal, el ángulo en su propiedad es como de 90°, no le pertenece, sin embargo concesióno a el vecino de a lado, han sido 20 años de pelea, siempre el vecino acaba ganando, parte del terreno que está comprobado con escritura fue adquirido por mi pareja, y semarnat se empeña en dar la concesion de su propiedad al vecino.. ¿qué se puede hacer? Acudimos a sedatu pero esta cerrado para solicitar la enajenación de la propiedad... ¿qué sujieren?