La fianza cuando hay desperfectos se devuelve lo que resta.

Mi inquilino firmó el contrato final devolviendo las llaves. No le he podido devolver el total de la fianza porque estaba sucio, el agua y con algunos desperfectos. Ahora después de especificarle de que era todo lo retenido, me exige que le devuelta toda la fianza, y miente al respecto de como lo dejó. El otro día me llamó una abogada, o alguien haciendose pasar por tal, dándome un últimatum, según ella llegar a un acuerdo, solo le tendría que descontar el agua y la limpieza aunque dice que lo dejó limpioy que el resto le devuelva. Creo que es una amenaza y además que es mentira lo de la abogada porque me exigió tener que decir si acetaba y sin persar. Eso no lo haría un abogado profesional creo. En serio por 300€ me va a denunciar, que es lo que dijo si no aceptaba su últimatum. Encima le desconté cosas por darle algo más de fianza. Le podría denunciar yo por incumplir el contrato ahí especifica que descontaré lo que crea conveniente, tengo fotos y testigos.