Herencia o donación, ¿Y qué gastos habría en Aragon?

Mi madre quiere partir su casa para los dos hijos que somos. Los tres vivimos en aragon. Yo tengo una primera vivienda, mi hermano no.

Seria mejor como herencia, ¿cómo donación o como compra venta? U otras opciones si hay.

¿Cómo saldría mejor para quedarnos cada uno una parte con los menos gastos posibles?