Anónimo
Impugnar un acta de la comunidad de propietarios
¿Antes de impugnar un acta tendría que enviarle a la administración una carta con los puntos que quiero que cambien? ¿Es necesario o puedo impugnar directamente? ¿Cuánto tiempo tengo impugnar? ¿Cuánto costaría?
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2 respuestas más de otros expertos
No sé impugna un acta. Se impugnan acuerdos. Con eso quiero decir que si no está de acuerdo con la redacción del acta, lo que corresponde no es una impugnación. Si nos da más detalles, quizá podamos aclarar el asunto.
¿Antes de impugnar una parte de los acuerdos tendría que enviarle a la administración una carta con los puntos que quiero que cambien? ¿Es necesario o puedo impugnar directamente? ¿Cuánto tiempo tengo impugnar? ¿Cuánto costaría?
No se impugna un acta. Se impugnan acuerdos. Con eso quiero decir que si no está de acuerdo con la redacción del acta, lo que corresponde no es una impugnación. Si nos da más detalles, quizá podamos aclarar el asunto.
Hay una pared que ha picado un vecino sin consentimiento y han dicho que es responsabilidad de otra comunidad por lo que ahora quieren hacer obras y meter la pared en esos arreglos,no está bien el estado de cuentas-hay un moroso .y la administración dice que no hay ningún moroso,...así con otra serie de cosas
"¿Antes de impugnar una parte de los acuerdos tendría que enviarle a la administración una carta con los puntos que quiero que cambien? "
Por mucho que informe al administrador, éste no puede modificar un acuerdo de junta. Si la comunidad ha decidido hacer esa obra, por ejemplo, por mucho que usted no esté de acuerdo, el administrador no puede alterarlo.
"¿Cuánto tiempo tengo impugnar?"
Tres meses.
"¿Cuánto costaría?"
No se le puede dar una cifra exacta, pero no es barato. Menos de 2000-3000€ no será. Y puede tardar mucho en resolverse (años, incluso).
Ha 2 propietarios ,un propietario 22% ,que es un piso y otro propietario 78% con 2 pisos y un local .Ahora falleció la mujer del propietario (del 78%)y vienen sus hijos ,no han presentado ningún papel legal de que han hecho cambios ,pero dice que un hijo sería un piso ,otro tendría otro piso y el local. Por lo que ahora votan y aparecen 3 votos a 1.¿Sería correcto?
Habría que conocer quién es propietario de cada vivienda y local. Pero en cualquier caso, si uno de ellos tiene un piso y un local, sólo tiene un voto. Hay un único voto por propietario, aunque posea más es una propiedad. Lo que sí suma son los coeficientes de participación.
¡Gracias!
Sigue apareciendo él como propietario de todo. No aparecen sus hijos.
Si el propietario sigue siendo el mismo, nada cambia. Un único propietario = un voto. Y cada propietario suma la cuota de participación de todas sus propiedades.
Si en el edificio sólo hay dos propietarios, sólo hay dos votos.
"¿Antes de impugnar un acta tendría que enviarle a la administración una carta con los puntos que quiero que cambien?." Como le han indicado sólo son objeto de impugnación los acuerdos incluidos en el acta.
Cuestión distinta es que el acta contenga errores subsanables, en cuyo caso sí que se puede solicitar la modificación de los mismos a través de solicitud al Presidente o administrador.
"¿Es necesario o puedo impugnar directamente? ¿Cuánto tiempo tengo impugnar? "
En el siguiente enlace encontrará toda la información
https://dinmobiliario-es.webnode.es/l/acuerdos-nulos-y-anulables-de-las-comunidades-de-propietarios/
"¿Cuánto costaría?"
La respuesta dependerá del tipo de procedimiento judicial a interponer.