No tengo escrituras finca rústica
1° He adquirido una parcela rústica con un contrato privado hace tiempo y ahora quiero tener las escrituras, pero el vendedor y antiguo propietario ha fallecido, ¿cómo las puedo conseguir? Y así legalizar completamente la parcela y poder pagar mis impuestos, ya que fui al Ayto para querer pagar el catastro y me dijeron que me hacía falta las escrituras las cuales no tengo.
¿2° Puedo estar tranquilo para el día de mañana tan solo con un contrato privado de la parcela?
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2 respuestas más de otros expertos
I. Hola José, en mi caso sólo soy lector pero conozco dos procesos que en mi ignorancia son necesarios de hacer, son un cambio de titularidad catastral y hacer que el contrato de compraventa adquiera una equivalencia de escritura pública, deseaba comentárselo,
https://gesmontes.es/cambio-titular-catastral-finca-rustica/
https://www.mundojuridico.info/elevar-escritura-publica-el-contrato-de-compraventa/
Con su permiso también quisiera trasladarle la información que ví cercana a este tema por si pudiese serle de alguna utilidad mientras le atiende un experto de primera mano, lamento no saber atenderle mejor, la imprecisión y molestias de lectura, ánimo y suerte.
https://www.deplace.es/como-conseguir-copia-escrituras-perdidas/
https://basededatos.indicator.es/propiedad_inmobiliaria/_como_pongo_la_finca_a_mi_nombre_/ESACIOAR_EU090205/21/related
https://www.notariofranciscorosales.com/escritura-perdida/
https://www.elabogadoencasa.com/compraventa-escritura-publica-propiedad/
Tendrías que contactar con los herederos del vendedor para elevar a público el documento privado de compra-venta.
El documento privado tiene su validez pero claro, a ver si los herederos no conocen tu documento de compraventa y resulta que van y venden a otra persona tu finca una vez aceptada la herencia; pues ya tienes un buen lio en tu vida.