Contrato arrendamiento piso finalizado y actualización IPC
Tengo un piso alquilado con contrato por 5 años. Durante estos 5 años hemos mantenido la renta inicial y no hemos revisado el ipc ni el contrato, que expiró hace un par de años.
Ahora, debido a que la letra de la hipoteca se nos ha encarecido mucho, queríamos revisar tanto el contrato como el alquiler a aplicar. Mis dudas son las siguientes:
-¿Podemos hacer una prórroga del contrato vigente añadiendo una cláusula de revisión del alquiler?
-Para revisar el alquiler, ¿tenemos qué tener en cuenta el máximo del 2% que se ha fijado para este 2023?
-¿Cómo podemos prorrogar el contrato y cómo debemos comunicarlo al inquilino?
Si han finalizado los cinco años y le has comunicado por escrito tu intención de no prorrogar, puedes hacer contrato nuevo con nuevas condiciones
Y si no le has comunicado nada, con tiempo suficiente a su finalización, puedes hacer un anexo al contrato, con las nuevas condiciones
El limite a actualizar estando en vigor, no en este caso que propones, seria el 3
2 respuestas más de otros expertos
El contrato era a 5 años. Dices que: “durante estos 5 años habéis mantenido la renta inicial y no habéis revisado ni el ipc ni el contrato” y, por otro lado, que “expiró hace un par de años”. ¿Me lo explicas?
Hola, el piso es compartido con mi hermana y como estábamos contentos con el inquilino y al tener poco tiempo para gestionarlo por otros temas prioritarios , ha quedado un poco desatendido. De ahí el motivo de la situación.
Si me puede dar respuesta a la información que solicitaba se lo agradecería.
Gracias de antemano
Evidentemente, el contrato venció. Os cabe hacer un nuevo contrato con nuevas condiciones o pedir al inquilino el desalojo de la vivienda. Creo que deberíais tener asistencia legal tanto para hacer lo uno como lo otro. Ya habéis perdido demasiado tiempo.
