Anónimo
Nudo propietario niega al usufructuario alquilar
Un padre dona, reservándose el usufructo, un piso a uno de sus hijos. Pasado un tiempo el padre ingresa en una residencia la cual paga con sus ahorros, pero estos son limitados, por lo que decide alquilar el piso en usufructo por una cierta cantidad, cantidad que una inmobiliaria le ha asegurado que puede obtener. Su hijo y nudo propietario está usando la vivienda esporádicamente en vacaciones y durante todo el verano y niega que pueda alquilar por esa cuantía. ¿Cuál es el mejor modo de proceder si su hijo se niega a que su padre pueda alquilar?, teniendo en cuanta que el padre no quiere llegar a denunciar a su propio hijo.
2 Respuestas
El usufructuario puede alquilar la propiedad libremente. El nudo propietario no tiene ni voz ni voto en ello.
I. Hola Compañer@, en mi caso no soy conocedor, pero como lector habitual deseaba trasladarle un poco de información sobre este tema, recogida en parte de consultas anteriores, por si le fuese de utilidad mientras le atiende de primera mano un experto o profesional, el que si desea podríamos llegar a 'invocar' o citar en caso de no llegar respuestas.
Le ruego me disculpe el tipo de respuesta y las molestias de tanta lectura, mucho ánimo.
https://www.todoexpertos.com/preguntas/6ijq79o8xnphmtaq/alquiler-entre-nudo-propietario-y-usufructuario
https://blogs.elconfidencial.com/vivienda/consultorio-inmobiliario/2019-12-17/usufructo-vivienda-contrato-alquiler_2379819/
https://www.todoexpertos.com/preguntas/a4mc4hof4mh5vpqs/puede-mi-padre-como-usufructuario-de-una-vivienda-alquilarmela-a-mi-como-nudo-propietario-que-lo-soy-de-ella
https://blogs.elconfidencial.com/vivienda/consultorio-inmobiliario/2019-06-25/usufructo-herencia-vivienda-herederos_2086862/
https://www.uned-derecho.com/index.php?topic=78028.0
https://sireraysaval.com/nuda-propiedad-y-usufructo/
https://www.eldebate.com/economia/vivienda/20230629/puede-declarar-mi-hijo-rentas-vivienda-no-propiedad_124596.html
https://www.todoexpertos.com/preguntas/7rjstdtcoekamk4r/puede-un-usufructuario-alquilar-una-vivienda-si-todos-los-propietarios-estan-de-acuerdo
https://www.todoexpertos.com/preguntas/7xoaopai77jpsxym/usufructo-venta-bienes-por-nudo-propietarios
https://www.juliosanchezabogados.es/blog/como-usufructuario-puedo-alquilar-la-casa-sin-autorizacion-del-propietario/
I. Pd, perdón, no ví que el experto Francisco Poveda ya había respondido, tardé muchísimo en completar la respuesta.