Mínimos que hay que pagar en una comunidad

En mi comunidad que es nueva se ha establecido que debemos pagar un mínimo de calefacción y un mínimo de ACS, teniendo en cuenta que la calefacción es por geotermia apoyada en gas natural, es correcto cobrar un mínimo, de ser ¿sí es normal cobrar por coeficiente y no lineal?