Anónimo
Mi madre puede alquilar parte de la casa si vivimos dentro?
Vivimos con mi madre en su casa, ella en la parte de arriba y nosotros en la parte de abajo.
Esta pensando en mudarse y quiere alquilar su parte a un tercero que buscaría por inmobiliaria, ¿eso es posible si nosotros seguimos viviendo allí? Ella es la propietaria de la casa.
I. Hola Compañero, aunque debe responderle un abogado, como lector habitual creo que es perfectamente posible al ser la propietaria legítima de la vivienda, aunque se darían circunstancias y detalles que desconozco por completo, como por ejemplo si ustedes tienen algún derecho que les permita impedirlo, o si su madre debe realizar alguna reforma mínima en la vivienda para poder rentar una parte o zona de la misma. Lamento no conocer más, pero quisiera ofrecerme para trasladar su consulta a un experto de no llegar respuestas durante la semana y también dejarle la escasa información que vi por si pudiera serle de alguna utilidad.
El experto y abogado Pedro, aportó lo siguiente
*Inicialmente se puede decir que bastaría con que en el contrato, que sería normal a mi juicio, se delimitara perfectamente la parte de la vivienda que el futuro inquilino va a recibir de modo independiente. En tal sentido se regularía por la LAU. Ventajas e inconvenientes son difícil de determinar, entiendo que puede haber problemas con la AEAT al declarar dos personas la misma referencia catastral, siendo una de ellas arrendatario, y con la Comunidad por mayor uso de los elementos comunes. Los gastos se pueden repartir en el propio contrato, quizá la dificultad estribe en la forma de repartirlos.
En http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/09/servicio-de-consultas-legales.html estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente*
Le ruego me disculpe las molestias de tanta lectura y la imprecisión, mucho ánimo.
¿Puedo alquilar parte de mi casa?
Dividir un inmueble (no segregar) para alquiler
https://www.basaabogados.com/alquiler-de-piso-por-habitaciones-ventajas-e-inconvenientes/
https://www.compramostupisoya.com/se-puede-alquilar-un-piso-y-que-viva-otra-persona/
https://planesdefuturo.mapfre.es/generacion-senior/vivienda/alquilar-parte-vivienda-habitual/
https://www.rankia.com/foros/fiscalidad/temas/6318097-alquiler-habitacion-piso-dos-propietarios
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¡ Claro que puede hacerlo !