He comprado una casa sin cedula de habitabilidad, puedo reformarmela yo completa y después pedir la cedula de habitabilidad?
He comprado una casa sin cedula de habitabilidad y voy a reformarla yo integralmente, tengo que derribar un altillo que hay en el patio exterior ya que está bastabte antiguo y después hacerlo igual, actualizado pero solo en planta baja techado, ahora está la planta baja y un primer piso techado. Mi pregunta es, si no pido permiso de obra al ser yo un particular y no poder aportar factura de obra, cuando solicite la cedula de habitabilidad, me podran pedir los permisos de obra, ¿o decirme quién ha reformado la casa etc etc...?
2 respuestas
I. Hola Raúl, aunque sólo soy lector habitual deseaba dejarle la información que vi sobre este tema y en especial ofrecerme para trasladar su consulta a un experto de la comunidad para facilitarle una respuesta con conocimiento de causa, siempre en caso de no llegar intervenciones durante la semana.
Creo recordar leer en su momento que para lo que desea hacer bastaría con una licencia de obra menor.
Le ruego me disculpe las molestias de lectura y el tipo de respuesta, mucho ánimo.
https://www.prevent.es/blog-mis-vecinos/permisos-obra-vivienda-tipos-de-obra
Pedir permiso de obra y hacerla yo mismo
*En el caso de reformar nuestro piso, si modificamos las condiciones de habitabilidad (en caso de cambiar la distribución, renovar las instalaciones, realizar ampliaciones de la edificación…) debemos renovar la cédula de habitabilidad tal y como lo define el decreto de habitabilidad 55/2009 en su articulo 8.2:*
https://legalizatuvivienda.com/regularizar-una-obra-antigua/
https://www.llaralia.es/permisos-licencias-necesitas-reformar-vivienda-valencia/
https://www.espigul.com/es/cuando-necesito-licencia-obra/
https://www.kaitekarquitectura.com/es/preguntas-frecuentes-sobre-la-cedula-de-habitabilidad/
https://www.certicalia.com/blog/como-legalizar-una-casa-en-terreno-rustico
Primero, es raro que hayas comprado esta casa sin cédula de habitsbilidad. Los notarios la exigen al momento de formalizar la compra-venta. Segundo, para hscer obras necesitas la intervencion de un arquitecto pues él ha de elaborar el proyecto y tienes que pedir permiso de obras en el ayuntamiento. Al final es que deberás obtener la cédula de habitabilidad y tendrás que registrar los cambios notarialmente en el Registro de la Propiedad.