Disolución de condominio de un inmueble

Yo y mi hijo actualmente somos propietarios de un inmueble, mi hijo tiene el 70% de la propiedad y yo el 30% restante . Estamos de acuerdo para disolver el condominio del piso, para que ėl sea propietario del 100% y yo deje de serlo.

A día de hoy el piso tiene una hipoteca a nombre de los dos, con un capital pendiente de amortizar de 38000 euros.

¿Se podría realizar la disolución del condominio de la propiedad conservando la hipoteca existente?

¿Es necesario liquidar esta hipoteca para realizar la operación?

Yo no tengo inconveniente en compartir una hipoteca con mi hijo a pesar que dejaría de ser propietario del piso.

1 respuesta

Respuesta

I. Hola Agustín, no soy conocedor, pero como lector habitual deseaba trasladarle un poco de información sobre este tema, recogida en gran parte de consultas anteriores, por si pudiese serle de alguna utilidad mientras le atiende de primera mano un abogado o experto, el que si desea podríamos invocar en caso de que no reciba respuestas en pocos días.

Le ruego me disculpe tanta cantidad de lectura y el tipo de respuesta, mucho ánimo.

https://www.elnotario.es/index.php/practica-juridica/7757-la-extincion-del-condominio-sobre-bienes-inmuebles-indivisibles-existiendo-menores-sujetos-a-patria-potestad 

¿Cuál es el proceso tras presentar la extinción de condominio?

Compensación por condominio, ¿Hay que volver a tasar la casa para calcularla?

Fiscalidad en extinción de condominio en herencia

Extinción de Condominio y Donación

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/02/22/804296-extincion-de-condominio-guia-2023-con-lo-que-necesitas-saber 

Extinción de condominio sin cambio en préstamo hipotecario

Disolución de condominio de una propiedad en pro indiviso

¿Se puede hacer una extinción de condominio sin compensación económica?

Extinción de condominio como declararlo en la renta

https://bernabeuabogados.com/566-2/ 

https://aseprocarthago.com/irpf-extincion-condominio-inmuebles/ 

https://www.serviciosdac.com/extincion-condominio-la-forma-barata-del-divorcio/  

Añade tu respuesta

Haz clic para o

Más respuestas relacionadas

Calculo de compensación en extinción de condominio

Me he separado de mi novia (no estamos casados), con la cual tengo una vivienda en común. Voy a comprarle su parte y para ello quiero saber cuál sería la compensación. Cuando dimos la entrada, yo aporté el 92% y ella solo el 8%, pero aún así ella...
1 respuesta

Extinción condominio entre ex pareja

Hace unos años compre con la que era mi pareja una vivienda, como el banco no me daba la hipoteca a mi solo, la única solución que tuvimos era comprar la vivienda al 50% y que ella estuviera también en la hipoteca. Yo de mis ahorros aporte desde el...
4 respuestas

Separación sin extinción de condominio

Me estoy separando y el abogado que tengo es poco explicito y no me entero muy bien. Y el convenio regulador pone que le cedo el piso y la hipoteca del mismo a la otra parte. Se va ha realizar cambio de titularidad de la hipoteca a nombre suyo en el...
3 respuestas

Compré dos partes de seis y ahora voy a comprar tres de una casa

Compré dos partes de una casa de seis y pagué, el 8 por ciento de itp ahora quiero comprar, las tres partes que me quedan puedo HACER una EXTINCIÓN DE CONDOMINIO PARA ADJUDICARME LA CASA DE HERENCIA CUANTO PAGARÍA DE GASTOS.
2 respuestas

Reclamación económica parte de una herencia

¿Puedo reclamar económicamente mi parte (17%) de un inmueble a la persona que tiene el derecho de uso?, ¿Dicha cantidad se referiría a el porcentaje respecto a una tasación?, ¿Cuál sería el procedimiento de reclamación y los gastos?, ¿Quién se tiene...
1 respuesta

Renuncia herencia quien recibe esa parte

Mi marido y sus hermanos, que son otros 2, al estar su padre fallecido tienen que heredar los bienes de su abuelo que parece ser que no se hizo en su momento cuando falleció. El padre de mi marido aún estaba vivo junto heredó de su padre. Pero no se...
1 respuesta

¿Se puede hacer una extinción de condominio sin compensación económica?

Hace 3 años mi madre hizo una donación de un piso, a mi y a mis dos hermanos. Cada uno es propietario al 33% pero además un hermano suyo es propietario del 1% restante, ya que cuando compró la vivienda, este, le sirvió de aval y le incluyeron en la...
1 respuesta

Mi ex marido y yo tenemos una vivienda pendiente de disolución de gananciales. Extinción de condominio o liquidación

Tengo una vivienda al 50% con mi ex marido. Ninguno tiene el uso atribuido. Voy a presentarle una propuesta para comprar y quedarme yo la casa. La propuesta sería que absorbo la hipoteca, pasa a mi nombre o constituyo una nueva en caso de que no me...
1 respuesta

¿Cómo renunciar a condominio de vivienda en Navarra?

Recientemente hemos heredado por fallecimiento de nuestra madre su vivienda mi hermano y yo, al 50% cada uno. Nos gustaría saber si podríamos hacer que uno de los dos renunciase al condominio para que el otro adquiriera el 100%. El 100% del valor...
1 respuesta

Extinción de condominio antes o después de formalizar la herencia.

Fallecida mi madre, única propietaria de una vivienda libre de cargas, tenemos que formalizar la herencia. Somos dos partes a heredar, la mia y la de dos sobrinos. En cuanto a la fiscalidad de la operación, me interesa saber si es mejor extinguir el...
2 respuestas