Disolución de condominio de un inmueble
Yo y mi hijo actualmente somos propietarios de un inmueble, mi hijo tiene el 70% de la propiedad y yo el 30% restante . Estamos de acuerdo para disolver el condominio del piso, para que ėl sea propietario del 100% y yo deje de serlo.
A día de hoy el piso tiene una hipoteca a nombre de los dos, con un capital pendiente de amortizar de 38000 euros.
¿Se podría realizar la disolución del condominio de la propiedad conservando la hipoteca existente?
¿Es necesario liquidar esta hipoteca para realizar la operación?
Yo no tengo inconveniente en compartir una hipoteca con mi hijo a pesar que dejaría de ser propietario del piso.
2 Respuestas
I. Hola Agustín, no soy conocedor, pero como lector habitual deseaba trasladarle un poco de información sobre este tema, recogida en gran parte de consultas anteriores, por si pudiese serle de alguna utilidad mientras le atiende de primera mano un abogado o experto, el que si desea podríamos invocar en caso de que no reciba respuestas en pocos días.
Le ruego me disculpe tanta cantidad de lectura y el tipo de respuesta, mucho ánimo.
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Puede usted hacer la disolución de condominio si no le importa seguir como titular deudor de la hipoteca. Muchas escrituras de hipoteca contienen una cláusula que faculta al banco para ejecutar en casos de transmisión, pero en general al banco le da igual si sigue cobrando su cuota. Por lo demás, estudie fiscalmente si le conviene una donación de su parte, una compraventa, una permuta o qué clase de transmisión, que dependerá de su comunidad autónoma.