Disolución de condominio de un inmueble
Yo y mi hijo actualmente somos propietarios de un inmueble, mi hijo tiene el 70% de la propiedad y yo el 30% restante . Estamos de acuerdo para disolver el condominio del piso, para que ėl sea propietario del 100% y yo deje de serlo.
A día de hoy el piso tiene una hipoteca a nombre de los dos, con un capital pendiente de amortizar de 38000 euros.
¿Se podría realizar la disolución del condominio de la propiedad conservando la hipoteca existente?
¿Es necesario liquidar esta hipoteca para realizar la operación?
Yo no tengo inconveniente en compartir una hipoteca con mi hijo a pesar que dejaría de ser propietario del piso.
Puede usted hacer la disolución de condominio si no le importa seguir como titular deudor de la hipoteca. Muchas escrituras de hipoteca contienen una cláusula que faculta al banco para ejecutar en casos de transmisión, pero en general al banco le da igual si sigue cobrando su cuota. Por lo demás, estudie fiscalmente si le conviene una donación de su parte, una compraventa, una permuta o qué clase de transmisión, que dependerá de su comunidad autónoma.
1 respuesta más de otro experto
I. Hola Agustín, no soy conocedor, pero como lector habitual deseaba trasladarle un poco de información sobre este tema, recogida en gran parte de consultas anteriores, por si pudiese serle de alguna utilidad mientras le atiende de primera mano un abogado o experto, el que si desea podríamos invocar en caso de que no reciba respuestas en pocos días.
Le ruego me disculpe tanta cantidad de lectura y el tipo de respuesta, mucho ánimo.
¿Cuál es el proceso tras presentar la extinción de condominio?
Compensación por condominio, ¿Hay que volver a tasar la casa para calcularla?
Fiscalidad en extinción de condominio en herencia
Extinción de Condominio y Donación
Extinción de condominio sin cambio en préstamo hipotecario
Disolución de condominio de una propiedad en pro indiviso
¿Se puede hacer una extinción de condominio sin compensación económica?
Extinción de condominio como declararlo en la renta
https://bernabeuabogados.com/566-2/
https://aseprocarthago.com/irpf-extincion-condominio-inmuebles/
https://www.serviciosdac.com/extincion-condominio-la-forma-barata-del-divorcio/