Vivienda heredada y vender a un hijo
He heredado una vivienda y quiero trasladarla en compra venta a mi hija, la hemos tasado y a partir de esa tasación, la idea es pagar unos 500 € mensuales hasta la finalización del valor de la tasación.
La pregunta en cuestión es como hacer hacer toda esta gestión legalmente, con el fin de escriturar a su nombre (mi hija)
2 respuestas
I. Hola Martín, aunque ha de responderle un abogado, quisiera trasladarle una información sobre su consulta por si fuese de alguna utilidad mientras le atienden. Si lo desea porque no llegasen respuestas, podríamos invocar para que le responda en el plazo más breve de tiempo.
Le ruego me disculpe por la cantidad de texto, todas las molestias y el tipo de respuesta, mucho ánimo.
https://www.reclamador.es/blog/poner-piso-a-nombre-hijo/
https://www.landapropiedades.com/blog/donar-o-dejar-en-herencia-una-vivienda-que-es-mejor/
https://leggado.es/donacion-o-herencia-entre-hermanos/
https://cerverapelaezabogados.es/particion-herencia-hermanos/
https://www.heredaria.com/blog/el-heredero-universal/
https://dmlabogados.com/abogados-herencias-madrid/heredero-universal-con-hermanos/
https://www.reclamador.es/blog/heredero-unico-gestionar-herencia/
https://sellolegal.com/blog/donacion-o-herencia-entre-hermanos-que-es-mejor/
https://www.fiscal-impuestos.com/node/1777
https://www.apivirtual.com/tras-el-fallecimiento-que-ocurre-con-los-bienes-repartidos-en-vida/
¿Cuál es la mejor manera de gestionar una herencia "en vida"?
https://navarroynavarro.es/blog/2022/07/29/como-afectan-donaciones-en-vida-herencias/
https://www.finect.com/usuario/Josetrecet/articulos/como-funciona-herencia-impuestos-pagas-hereda
https://www.eldiario.es/consumoclaro/vivienda-hijos-herencia-donacion-vida_1_10298068.html
Para trasladar la vivienda heredada a tu hija mediante una compraventa con pagos mensuales, debes seguir un proceso legal claro para evitar problemas fiscales y jurídicos. Te explico los pasos principales.
- Firmar un contrato de compraventa con precio aplazado donde se detallen los pagos mensuales.
- Incluir una condición resolutoria en la escritura pública, lo que significa que si no se completan los pagos, la propiedad vuelve al vendedor.
- Formalizar la escritura de compraventa ante notario y registrar la vivienda a nombre de tu hija, con la carga de la deuda pendiente si no se paga de golpe.
- Puede suponer carga fiscal alta (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP)
Otra opción seria firmar un contrato de alquiler con opción a compra. Pero revisa la fiscalidad.
Quedamos a su disposición,
Pedralbes abogados