Dudas sobre compraventa en finca segregada

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Nos han aceptado préstamo hipotecario para comprar un unifamiliar en Mallorca. Es una casa antigua y en las escrituras no figura ni piscina ni garaje a pesar de que si sale en el catastro y es todo legal con acreditación del Ayuntamiento pero se hizo...
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Que pasa si compro un terreno Rústico que le tocó en herencia a uno de las herederos pero que no puedo registrar?

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Cancelación de hipoteca al vender la vivienda

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